AGB

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Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Die nachfolgenden Bedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen als Gast und Peter J. Faust als Vermieter der Ferienwohnungen Anno Dazumal und Carpe Diem. Bitte lesen Sie diese vor Ihrer Anfrage sorgfältig durch.

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Buchungen und Mietverträge über die Ferienwohnungen Anno Dazumal (ca. 140 m², bis zu 6 Personen) und Carpe Diem (ca. 95 m², bis zu 4 Personen) im Anwesen Bergstraße 10, 87642 Halblech-Buching. Sie gelten gegenüber Verbrauchern und Unternehmern. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Vermieter ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.

2. Vertragsabschluss

Der Mietvertrag kommt durch übereinstimmende Willenserklärungen von Vermieter und Gast zustande. Die Anfrage des Gastes – insbesondere über das Online-Kontaktformular, per E-Mail oder telefonisch – ist ein unverbindliches Angebot zur Buchung. Der Vertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters per E-Mail zustande. Der Inhalt der Buchungsbestätigung ist für das Vertragsverhältnis maßgeblich; davon abweichende oder ggf. mit Hilfe von Buchungsplattformen erfolgte Erklärungen werden nur gültig, wenn sie schriftlich bestätigt sind.

3. Leistungen, Belegung und Ausstattung

Im Mietpreis enthalten sind die Nutzung der gebuchten Ferienwohnung mit der vorhandenen Ausstattung, Bettwäsche und Handtücher, Wasser, Strom und Heizung im üblichen Umfang sowie kostenfreies WLAN in allen Bereichen und ein Privatparkplatz auf dem Grundstück. Babybett und Zustellbett werden auf Voranmeldung kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Endreinigung wird gesondert in Rechnung gestellt (siehe Ziffer 6). Mit dem Mietbeginn erhält der Gast die elektronische Gästekarte der Gemeinde Halblech mit den jeweils geltenden Vorteilen (z. B. kostenlose Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs).

Die maximale Belegung darf nicht überschritten werden:

  • Anno Dazumal: max. 6 Personen
  • Carpe Diem: max. 4 Personen

Eine Überbelegung berechtigt den Vermieter zur fristlosen Kündigung ohne Rückerstattung des Mietpreises. Die Wohnung Carpe Diem ist derzeit nicht buchbar; ihr aktueller Status wird auf der Website ausgewiesen.

4. Preise und Zahlung

Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung auf unserer Website veröffentlichten Tagespreise. Der Gesamtpreis ergibt sich aus dem Übernachtungspreis multipliziert mit der Anzahl der Nächte zuzüglich Endreinigung und der gesetzlichen Kurtaxe (siehe Ziffer 6). Die Zahlung erfolgt – je nach individueller Vereinbarung in der Buchungsbestätigung – per Banküberweisung oder bar bei Anreise vor Ort. Nähere Einzelheiten zu Anzahlung, Zahlungsfristen und Zahlungsweise werden in der Buchungsbestätigung individuell vereinbart.

5. Mindestaufenthalt

Der Mindestaufenthalt beträgt grundsätzlich 5 Nächte. Über Weihnachten und Silvester (in der Regel 23. Dezember bis 6. Januar) gilt ein Mindestaufenthalt von 10 Nächten. Abweichungen können in Einzelfällen schriftlich vereinbart werden.

6. Endreinigung und Kurtaxe

Zusätzlich zum Mietpreis werden bei Anreise erhoben:

  • Endreinigung: einmalig 50,00 € je Aufenthalt
  • Kurtaxe der Gemeinde Halblech, jeweils pro Person und Nacht:
    • Erwachsene Mai – September: 1,40 €
    • Erwachsene Oktober – April: 1,25 €
    • Kinder von 7 bis 17 Jahren: anteilig (siehe gemeindliche Satzung)
    • Kinder unter 6 Jahren: kostenfrei
    • Schwerbehinderte ab einem Grad der Behinderung von 80 %: 0,70 €

Die Kurtaxe ist eine kommunale Abgabe; maßgeblich ist die jeweils gültige Kurbeitragssatzung der Gemeinde Halblech. Etwaige Anpassungen durch die Gemeinde werden entsprechend weitergegeben.

7. An- und Abreise

An- und Abreisetage sind in der Regel Montag bis Samstag. Die Standard-Anreisezeit ist 16:00 bis 22:00 Uhr, die Standard-Abreisezeit 07:00 bis 10:00 Uhr. Abweichende An- und Abreisezeiten sind möglich und werden in der Buchungsbestätigung individuell vereinbart. Der Gast verpflichtet sich, bei der Anreise zu den vereinbarten Zeiten zu erscheinen; spätere Anreisen sind vorab telefonisch abzustimmen.

8. Rücktritt durch den Gast / Stornierung

Für Buchungen von Ferienwohnungen besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht. Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist das Widerrufsrecht bei Verträgen zur Erbringung von Dienstleistungen im Zusammenhang mit Beherbergung zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken ausgeschlossen, wenn der Vertrag für die Erbringung einen spezifischen Termin oder Zeitraum vorsieht.

Die Stornierungsbedingungen werden in der Buchungsbestätigung individuell vereinbart. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere §§ 537, 543 BGB. Wir empfehlen ausdrücklich den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

Eine Stornierung muss in Textform (E-Mail oder Brief) erfolgen; maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter. Bei nicht angetretener Reise ohne rechtzeitige Stornierung schuldet der Gast den vereinbarten Mietpreis abzüglich gegebenenfalls vom Vermieter ersparter Aufwendungen oder anderweitig erzielter Einkünfte aus einer Weitervermietung.

9. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn

  • höhere Gewalt oder andere vom Vermieter nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen,
  • die Ferienwohnung aufgrund von Krankheit oder vergleichbaren persönlichen Hinderungsgründen des Vermieters nicht zur Verfügung gestellt werden kann,
  • der Gast irreführende oder falsche Angaben über wesentliche Umstände, etwa zur Person oder zum Aufenthaltszweck, gemacht hat,
  • begründeter Anlass zu der Annahme besteht, dass die Inanspruchnahme der Ferienwohnung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das öffentliche Ansehen des Vermieters gefährden kann,
  • der Gast den vereinbarten Mietpreis trotz Mahnung und Fristsetzung nicht zahlt.

In den genannten Fällen erstattet der Vermieter dem Gast bereits geleistete Zahlungen. Schadensersatzansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, sofern der Vermieter den Rücktrittsgrund nicht zu vertreten hat.

10. Pflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung sowie das gesamte Anwesen pfleglich und sorgsam zu behandeln. Er hat die Hausordnung zu beachten und auf die Hausgemeinschaft sowie die Nachbarn Rücksicht zu nehmen, insbesondere im Hinblick auf die üblichen Ruhezeiten. Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

11. Haustiere

Haustiere sind grundsätzlich willkommen, müssen jedoch bei der Buchungsanfrage angemeldet und vom Vermieter ausdrücklich bestätigt werden. Anzahl und Art des Tieres sind anzugeben. Ein Haustierkörbchen wird gerne zur Verfügung gestellt. Für durch das Tier verursachte Schäden oder übermäßige Verschmutzung haftet der Gast.

12. Nichtraucherhaus

Das gesamte Anwesen, insbesondere die Innenräume beider Ferienwohnungen, ist aufgrund des Denkmalschutzes und zum Schutz der Bausubstanz strikt rauchfrei. Rauchen ist ausschließlich im Freien und nur an dafür vorgesehenen Stellen gestattet. Verstöße gegen das Rauchverbot berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung sowie zur Geltendmachung der Kosten für eine Sonderreinigung.

13. Mitgebrachte Gegenstände / Wertgegenstände

Vom Gast eingebrachte Gegenstände, einschließlich Wertsachen und Bargeld, befinden sich während des Aufenthaltes auf eigene Gefahr in der Ferienwohnung. Eine Haftung des Vermieters für Verlust, Diebstahl oder Beschädigung ist insoweit ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig. Wir empfehlen den Abschluss einer Reisegepäck- und Reiserücktrittsversicherung.

14. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer fahrlässigen oder vorsätzlichen Pflichtverletzung beruhen, sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, unbeschränkt. Bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Gast regelmäßig vertrauen darf, haftet der Vermieter auch bei einfacher Fahrlässigkeit, wobei die Haftung in diesem Fall auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden beschränkt ist. Im Übrigen ist die Haftung des Vermieters ausgeschlossen. Eine zwingende gesetzliche Haftung, insbesondere nach dem Produkthaftungsgesetz, bleibt unberührt.

15. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Auf das Vertragsverhältnis findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertrag ist gegenüber Verbrauchern der gesetzliche Gerichtsstand. Gegenüber Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters.

Hinweis zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Der Vermieter ist nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

16. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages oder dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

17. Stand

Stand dieser AGB: 04.05.2026